47 Allée Beaurepaire, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Allée Beaurepaire, affiche un prix moyen de 11 427 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°35 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Allée Beaurepaire, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0314 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0294 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Allée Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 47 Allée Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Allée Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Allée Beaurepaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Allée Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Allée Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Allée Beaurepaire dans son marché local
Prix du 47 Allée Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Allée Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 093 €/m². Avec un prix moyen de 11 427 €/m², le 47 Allée Beaurepaire se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Allée Beaurepaire par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Allée Beaurepaire se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Megève et 160.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Allée Beaurepaire à Megève
Le loyer moyen estimé au 47 Allée Beaurepaire est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
