53 Allée des Mourets, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Allée des Mourets, affiche un prix moyen de 6 900 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°71 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Allée des Mourets, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 204 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 332 mètres
Ventes au 53 Allée des Mourets
Les 3 ventes au 53 Allée des Mourets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Allée des Mourets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Allée des Mourets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Allée des Mourets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Allée des Mourets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Allée des Mourets dans son marché local
Prix du 53 Allée des Mourets par rapport à la voie
Sur Allée des Mourets, le prix moyen des appartements s'établit à 7 225 €/m². Avec un prix moyen de 6 900 €/m², le 53 Allée des Mourets se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Allée des Mourets par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Allée des Mourets se situe 37.64 % en dessous de la moyenne de Megève et 57.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Allée des Mourets à Megève
Le loyer moyen estimé au 53 Allée des Mourets est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
