107 Allée des Neiges, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Allée des Neiges, affiche un prix moyen de 10 572 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°67 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Allée des Neiges, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 595 mètres
Ventes au 107 Allée des Neiges
Les 2 ventes au 107 Allée des Neiges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Allée des Neiges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 107 Allée des Neiges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Allée des Neiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Allée des Neiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Allée des Neiges dans son marché local
Prix du 107 Allée des Neiges par rapport à la voie
Sur Allée des Neiges, le prix moyen des appartements s'établit à 11 012 €/m². Avec un prix moyen de 10 572 €/m², le 107 Allée des Neiges se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Allée des Neiges par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Allée des Neiges se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Megève et 141.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Allée des Neiges à Megève
Le loyer moyen estimé au 107 Allée des Neiges est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
