41 Allée des Neiges, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée des Neiges, affiche un prix moyen de 11 354 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°67 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée des Neiges, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 536 mètres
Ventes au 41 Allée des Neiges
Une vente a été recensée au 41 Allée des Neiges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée des Neiges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée des Neiges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Neiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Neiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée des Neiges dans son marché local
Prix du 41 Allée des Neiges par rapport à la voie
Sur Allée des Neiges, le prix moyen des appartements s'établit à 11 012 €/m². Avec un prix moyen de 11 354 €/m², le 41 Allée des Neiges se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée des Neiges par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allée des Neiges se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Megève et 159.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée des Neiges à Megève
Le loyer moyen estimé au 41 Allée des Neiges est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
