67 Allée des Neiges, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Allée des Neiges, affiche un prix moyen de 11 104 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°107 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Allée des Neiges, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 67 Allée des Neiges
Aucune vente n'a été recensée au 67 Allée des Neiges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Allée des Neiges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Allée des Neiges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Allée des Neiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Allée des Neiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Allée des Neiges dans son marché local
Prix du 67 Allée des Neiges par rapport à la voie
Sur Allée des Neiges, le prix moyen des appartements s'établit à 11 012 €/m². Avec un prix moyen de 11 104 €/m², le 67 Allée des Neiges se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Allée des Neiges par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Allée des Neiges se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Megève et 153.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Allée des Neiges à Megève
Le loyer moyen estimé au 67 Allée des Neiges est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
