32 Allée du Clos de Rochebrune, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée du Clos de Rochebrune, affiche un prix moyen de 12 428 €/m², supérieur de 23.44 % à celui du n°50 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée du Clos de Rochebrune, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 728 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 653 mètres
Ventes au 32 Allée du Clos de Rochebrune
Les 2 ventes au 32 Allée du Clos de Rochebrune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée du Clos de Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée du Clos de Rochebrune, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Clos de Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Clos de Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée du Clos de Rochebrune dans son marché local
Prix du 32 Allée du Clos de Rochebrune par rapport à la voie
Sur Allée du Clos de Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 10 706 €/m². Avec un prix moyen de 12 428 €/m², le 32 Allée du Clos de Rochebrune se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée du Clos de Rochebrune par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée du Clos de Rochebrune se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Megève et 183.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée du Clos de Rochebrune à Megève
Le loyer moyen estimé au 32 Allée du Clos de Rochebrune est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
