43 Allée du Grand Soleil, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Allée du Grand Soleil, affiche un prix moyen de 8 414 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°53 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Allée du Grand Soleil, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 342 mètres
Ventes au 43 Allée du Grand Soleil
Une vente a été recensée au 43 Allée du Grand Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Allée du Grand Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Allée du Grand Soleil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Allée du Grand Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Allée du Grand Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Allée du Grand Soleil dans son marché local
Prix du 43 Allée du Grand Soleil par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 217 €/m². Avec un prix moyen de 8 414 €/m², le 43 Allée du Grand Soleil se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Allée du Grand Soleil par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Allée du Grand Soleil se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Megève et 92.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Allée du Grand Soleil à Megève
Le loyer moyen estimé au 43 Allée du Grand Soleil est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
