Impasse des Vents, 74120 Megève

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

10 820 €
de 8 152 € à 14 388 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

15 669 €
de 12 195 € à 21 785 €
Comment est calculé ce prix ?

Impasse des Vents, 74120 Megève, affiche un prix moyen de 10 820 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Impasse des Vents

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21 €
18 € – 25 €

Rentabilité indicative

2.39 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Impasse des Vents dans son marché local

Prix Impasse des Vents par rapport à Megève et à Haute-Savoie

À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 070 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Vents se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Megève et 110.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Vents à Megève

Le loyer moyen estimé Impasse des Vents est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Impasse des Vents

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Collège E. Allais à 222 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 142 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 179 mètres

Rues à proximité :

Rue des Cristaux
Chemin des Roseaux
Rue du Crêt du Midi
Route de Rochebrune

Le parc immobilier Impasse des Vents

Impasse des Vents est située dans le quartier Megève. Elle compte 2927 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Impasse des Vents

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Vents, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Impasse des Vents

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 541 000 € au Impasse des Vents à Megève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 27 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 525 € en assurant vous-même les visites, ou 6 763 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 27 050 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

13 525 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
6 763 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
1Définissez votre prix et vos conditions
2Flatway consulte les professionnels
3Choisissez parmi ceux qui ont accepté

Aucun engagement avant signature du mandat

Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.

Comment sont calculées ces économies ?
Estimer mon bienet affiner mes économies

Ni email ni téléphone requis