14 Boucle du Petit Rochebrune, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boucle du Petit Rochebrune, affiche un prix moyen de 9 644 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°52 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°153.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boucle du Petit Rochebrune, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 576 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boucle du Petit Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boucle du Petit Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boucle du Petit Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boucle du Petit Rochebrune, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boucle du Petit Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boucle du Petit Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boucle du Petit Rochebrune dans son marché local
Prix du 14 Boucle du Petit Rochebrune par rapport à la voie
Sur Boucle du Petit Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 9 609 €/m². Avec un prix moyen de 9 644 €/m², le 14 Boucle du Petit Rochebrune se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boucle du Petit Rochebrune par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boucle du Petit Rochebrune se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Megève et 119.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boucle du Petit Rochebrune à Megève
Le loyer moyen estimé au 14 Boucle du Petit Rochebrune est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
