Impasse du Sourire, 74120 Megève
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du Sourire, 74120 Megève, affiche un prix moyen de 10 767 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Impasse du Sourire
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Sourire dans son marché local
Prix Impasse du Sourire par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 070 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Sourire se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Megève et 109.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Sourire à Megève
Le loyer moyen estimé Impasse du Sourire est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Sourire
Les ventes enregistrées Impasse du Sourire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Sourire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 465 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 436 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Sourire
Adresses Impasse du Sourire
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Sourire, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 538 350 € au Impasse du Sourire à Megève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 459 € en assurant vous-même les visites, ou 6 729 € si le professionnel les prend en charge.
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