52 Boucle du Petit Rochebrune, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boucle du Petit Rochebrune, affiche un prix moyen de 10 094 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°14 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boucle du Petit Rochebrune, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 264 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 580 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 566 mètres
Ventes au 52 Boucle du Petit Rochebrune
Les 2 ventes au 52 Boucle du Petit Rochebrune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boucle du Petit Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boucle du Petit Rochebrune, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boucle du Petit Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boucle du Petit Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boucle du Petit Rochebrune dans son marché local
Prix du 52 Boucle du Petit Rochebrune par rapport à la voie
Sur Boucle du Petit Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 9 635 €/m². Avec un prix moyen de 10 094 €/m², le 52 Boucle du Petit Rochebrune se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boucle du Petit Rochebrune par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boucle du Petit Rochebrune se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Megève et 130.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boucle du Petit Rochebrune à Megève
Le loyer moyen estimé au 52 Boucle du Petit Rochebrune est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
