145 Chemin des Ânes, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Chemin des Ânes, affiche un prix moyen de 9 833 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°173 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Chemin des Ânes, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1037 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Chemin des Ânes
Aucune vente n'a été recensée au 145 Chemin des Ânes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Chemin des Ânes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Chemin des Ânes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Chemin des Ânes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Chemin des Ânes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Chemin des Ânes dans son marché local
Prix du 145 Chemin des Ânes par rapport à la voie
Sur Chemin des Ânes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 797 €/m². Avec un prix moyen de 9 833 €/m², le 145 Chemin des Ânes se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Chemin des Ânes par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Chemin des Ânes se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Megève et 124.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Chemin des Ânes à Megève
Le loyer moyen estimé au 145 Chemin des Ânes est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
