50 Chemin des Fermes, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Chemin des Fermes, affiche un prix moyen de 11 450 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Chemin des Fermes, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Chemin des Fermes
Aucune vente n'a été recensée au 50 Chemin des Fermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Chemin des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Chemin des Fermes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Chemin des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Chemin des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Chemin des Fermes dans son marché local
Prix du 50 Chemin des Fermes par rapport à la voie
Sur Chemin des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 359 €/m². Avec un prix moyen de 11 450 €/m², le 50 Chemin des Fermes se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Chemin des Fermes par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Chemin des Fermes se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Megève et 161 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Chemin des Fermes à Megève
Le loyer moyen estimé au 50 Chemin des Fermes est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
