8 Chemin des Fermes, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Fermes, affiche un prix moyen de 11 276 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Fermes, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 799 mètres
Ventes au 8 Chemin des Fermes
Les 3 ventes au 8 Chemin des Fermes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Fermes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Fermes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Fermes par rapport à la voie
Sur Chemin des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 368 €/m². Avec un prix moyen de 11 276 €/m², le 8 Chemin des Fermes se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Fermes par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Fermes se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Megève et 157.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Fermes à Megève
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Fermes est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
