36 Chemin des Roseaux, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin des Roseaux, affiche un prix moyen de 12 415 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°59 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin des Roseaux, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 79 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin des Roseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin des Roseaux dans son marché local
Prix du 36 Chemin des Roseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 617 €/m². Avec un prix moyen de 12 415 €/m², le 36 Chemin des Roseaux se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin des Roseaux par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin des Roseaux se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Megève et 183.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin des Roseaux à Megève
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin des Roseaux est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
