59 Chemin des Roseaux, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Chemin des Roseaux, affiche un prix moyen de 13 042 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°36 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Chemin des Roseaux, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 76 mètres
Ventes au 59 Chemin des Roseaux
Une vente a été recensée au 59 Chemin des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Chemin des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Chemin des Roseaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Chemin des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Chemin des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Chemin des Roseaux dans son marché local
Prix du 59 Chemin des Roseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 617 €/m². Avec un prix moyen de 13 042 €/m², le 59 Chemin des Roseaux se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Chemin des Roseaux par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Chemin des Roseaux se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Megève et 197.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Chemin des Roseaux à Megève
Le loyer moyen estimé au 59 Chemin des Roseaux est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
