329 Chemin des Rosières, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 329 Chemin des Rosières, affiche un prix moyen de 11 772 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°345 et de n°300.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 329 Chemin des Rosières, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 16 parkings - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 329 Chemin des Rosières
Aucune vente n'a été recensée au 329 Chemin des Rosières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 329 Chemin des Rosières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 329 Chemin des Rosières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 329 Chemin des Rosières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 329 Chemin des Rosières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 329 Chemin des Rosières dans son marché local
Prix du 329 Chemin des Rosières par rapport à la voie
Sur Chemin des Rosières, le prix moyen des appartements s'établit à 11 279 €/m². Avec un prix moyen de 11 772 €/m², le 329 Chemin des Rosières se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 329 Chemin des Rosières par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 329 Chemin des Rosières se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Megève et 168.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 329 Chemin des Rosières à Megève
Le loyer moyen estimé au 329 Chemin des Rosières est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
