345 Chemin des Rosières, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Chemin des Rosières, affiche un prix moyen de 12 092 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°329 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°300.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Chemin des Rosières, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 602 mètres
Ventes au 345 Chemin des Rosières
Une vente a été recensée au 345 Chemin des Rosières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Chemin des Rosières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 345 Chemin des Rosières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Chemin des Rosières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Chemin des Rosières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Chemin des Rosières dans son marché local
Prix du 345 Chemin des Rosières par rapport à la voie
Sur Chemin des Rosières, le prix moyen des appartements s'établit à 11 279 €/m². Avec un prix moyen de 12 092 €/m², le 345 Chemin des Rosières se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Chemin des Rosières par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Chemin des Rosières se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Megève et 176.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Chemin des Rosières à Megève
Le loyer moyen estimé au 345 Chemin des Rosières est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
