20 Chemin des Sapins, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin des Sapins, affiche un prix moyen de 11 282 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin des Sapins, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 785 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin des Sapins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin des Sapins dans son marché local
Prix du 20 Chemin des Sapins par rapport à la voie
Sur Chemin des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 11 503 €/m². Avec un prix moyen de 11 282 €/m², le 20 Chemin des Sapins se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin des Sapins par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin des Sapins se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Megève et 157.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin des Sapins à Megève
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin des Sapins est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
