99 Chemin des Sapins, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Chemin des Sapins, affiche un prix moyen de 11 745 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Chemin des Sapins, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 851 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 778 mètres
Ventes au 99 Chemin des Sapins
Les 5 ventes au 99 Chemin des Sapins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Chemin des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Chemin des Sapins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Chemin des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Chemin des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Chemin des Sapins dans son marché local
Prix du 99 Chemin des Sapins par rapport à la voie
Sur Chemin des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 11 503 €/m². Avec un prix moyen de 11 745 €/m², le 99 Chemin des Sapins se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Chemin des Sapins par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Chemin des Sapins se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Megève et 168.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Chemin des Sapins à Megève
Le loyer moyen estimé au 99 Chemin des Sapins est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
