171 Chemin du Léonberg, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Chemin du Léonberg, affiche un prix moyen de 10 386 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°135 et de n°203.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Chemin du Léonberg, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 868 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 805 mètres
Ventes au 171 Chemin du Léonberg
Les 2 ventes au 171 Chemin du Léonberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Chemin du Léonberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Chemin du Léonberg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Chemin du Léonberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Chemin du Léonberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Chemin du Léonberg dans son marché local
Prix du 171 Chemin du Léonberg par rapport à la voie
Sur Chemin du Léonberg, le prix moyen des appartements s'établit à 11 074 €/m². Avec un prix moyen de 10 386 €/m², le 171 Chemin du Léonberg se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Chemin du Léonberg par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Chemin du Léonberg se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Megève et 137.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Chemin du Léonberg à Megève
Le loyer moyen estimé au 171 Chemin du Léonberg est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
