203 Chemin du Léonberg, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Chemin du Léonberg, affiche un prix moyen de 11 761 €/m², supérieur de 13.24 % à celui du n°171 mais inférieur de 7.46 % à celui du n°219.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Chemin du Léonberg, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 895 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Chemin du Léonberg
Aucune vente n'a été recensée au 203 Chemin du Léonberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Chemin du Léonberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Chemin du Léonberg, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Chemin du Léonberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Chemin du Léonberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Chemin du Léonberg dans son marché local
Prix du 203 Chemin du Léonberg par rapport à la voie
Sur Chemin du Léonberg, le prix moyen des appartements s'établit à 11 074 €/m². Avec un prix moyen de 11 761 €/m², le 203 Chemin du Léonberg se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Chemin du Léonberg par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Chemin du Léonberg se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Megève et 168.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Chemin du Léonberg à Megève
Le loyer moyen estimé au 203 Chemin du Léonberg est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
