193 Impasse de la Combe, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Impasse de la Combe, affiche un prix moyen de 10 675 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 Impasse de la Combe, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vériaz à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 731 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 607 mètres
Ventes au 193 Impasse de la Combe
Les 2 ventes au 193 Impasse de la Combe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 Impasse de la Combe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 193 Impasse de la Combe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Impasse de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Impasse de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Impasse de la Combe dans son marché local
Prix du 193 Impasse de la Combe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 10 675 €/m², le 193 Impasse de la Combe se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Impasse de la Combe par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 Impasse de la Combe se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Megève et 143.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 Impasse de la Combe à Megève
Le loyer moyen estimé au 193 Impasse de la Combe est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
