42 Impasse de la Molettaz, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse de la Molettaz, affiche un prix moyen de 10 203 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°44 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse de la Molettaz, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cruet à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 551 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 489 mètres
Ventes au 42 Impasse de la Molettaz
Les 3 ventes au 42 Impasse de la Molettaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse de la Molettaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse de la Molettaz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse de la Molettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse de la Molettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse de la Molettaz dans son marché local
Prix du 42 Impasse de la Molettaz par rapport à la voie
Sur Impasse de la Molettaz, le prix moyen des appartements s'établit à 10 606 €/m². Avec un prix moyen de 10 203 €/m², le 42 Impasse de la Molettaz se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse de la Molettaz par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse de la Molettaz se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Megève et 132.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse de la Molettaz à Megève
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse de la Molettaz est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
