6 Impasse des Prés, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Prés, affiche un prix moyen de 9 172 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Prés, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 901 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Prés, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Prés dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Prés par rapport à la voie
Sur Impasse des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 9 130 €/m². Avec un prix moyen de 9 172 €/m², le 6 Impasse des Prés se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Prés par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Prés se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Megève et 109.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Prés à Megève
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Prés est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
