55 Impasse du Bois des Chiens, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse du Bois des Chiens, affiche un prix moyen de 10 714 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse du Bois des Chiens, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 13 parkings - 339 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 842 mètres
Ventes au 55 Impasse du Bois des Chiens
Les 2 ventes au 55 Impasse du Bois des Chiens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse du Bois des Chiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse du Bois des Chiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse du Bois des Chiens dans son marché local
Prix du 55 Impasse du Bois des Chiens par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois des Chiens, le prix moyen des appartements s'établit à 10 799 €/m². Avec un prix moyen de 10 714 €/m², le 55 Impasse du Bois des Chiens se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse du Bois des Chiens par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse du Bois des Chiens se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Megève et 144.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse du Bois des Chiens à Megève
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse du Bois des Chiens est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
