59 Impasse du Bois des Chiens, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Impasse du Bois des Chiens, affiche un prix moyen de 10 923 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Impasse du Bois des Chiens, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 13 parkings - 339 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 1446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Allais à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Impasse du Bois des Chiens
Aucune vente n'a été recensée au 59 Impasse du Bois des Chiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Impasse du Bois des Chiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Impasse du Bois des Chiens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Impasse du Bois des Chiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Impasse du Bois des Chiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Impasse du Bois des Chiens dans son marché local
Prix du 59 Impasse du Bois des Chiens par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois des Chiens, le prix moyen des appartements s'établit à 10 799 €/m². Avec un prix moyen de 10 923 €/m², le 59 Impasse du Bois des Chiens se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Impasse du Bois des Chiens par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Impasse du Bois des Chiens se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Megève et 149.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Impasse du Bois des Chiens à Megève
Le loyer moyen estimé au 59 Impasse du Bois des Chiens est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
