21 Impasse du Sorbier, 74120 Megève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du Sorbier, affiche un prix moyen de 9 212 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°38 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse du Sorbier, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cruet à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 445 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse du Sorbier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse du Sorbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du Sorbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du Sorbier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Sorbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Sorbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du Sorbier dans son marché local
Prix du 21 Impasse du Sorbier par rapport à la voie
Sur Impasse du Sorbier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 251 €/m². Avec un prix moyen de 9 212 €/m², le 21 Impasse du Sorbier se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du Sorbier par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse du Sorbier se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Megève et 79.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse du Sorbier à Megève
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse du Sorbier est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 460 600 € au 21 Impasse du Sorbier à Megève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 515 € en assurant vous-même les visites, ou 5 758 € si le professionnel les prend en charge.
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