38 Impasse du Sorbier, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse du Sorbier, affiche un prix moyen de 9 431 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°21 et du 1.08 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse du Sorbier, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 377 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cruet à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 437 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse du Sorbier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse du Sorbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse du Sorbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse du Sorbier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse du Sorbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse du Sorbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse du Sorbier dans son marché local
Prix du 38 Impasse du Sorbier par rapport à la voie
Sur Impasse du Sorbier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 251 €/m². Avec un prix moyen de 9 431 €/m², le 38 Impasse du Sorbier se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse du Sorbier par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse du Sorbier se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Megève et 115.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse du Sorbier à Megève
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse du Sorbier est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
