12 Impasse Saint-Georges, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Saint-Georges, affiche un prix moyen de 14 402 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Saint-Georges, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Saint-Georges, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Saint-Georges dans son marché local
Prix du 12 Impasse Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 14 312 €/m². Avec un prix moyen de 14 402 €/m², le 12 Impasse Saint-Georges se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Saint-Georges par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Saint-Georges se situe 30.65 % au-dessus de la moyenne de Megève et 228.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Saint-Georges à Megève
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Saint-Georges est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
