110 Route d'Odier, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Route d'Odier, affiche un prix moyen de 9 469 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°146 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Route d'Odier, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 1317 mètres
Absence de ventes récentes au 110 Route d'Odier
Aucune vente n'a été recensée au 110 Route d'Odier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Route d'Odier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Route d'Odier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°110 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Route d'Odier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Route d'Odier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Route d'Odier dans son marché local
Prix du 110 Route d'Odier par rapport à la voie
Sur Route d'Odier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 102 €/m². Avec un prix moyen de 9 469 €/m², le 110 Route d'Odier se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Route d'Odier par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Route d'Odier se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Megève et 115.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Route d'Odier à Megève
Le loyer moyen estimé au 110 Route d'Odier est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
