48 Route de la Télécabine, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route de la Télécabine, affiche un prix moyen de 10 698 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°96 mais supérieur de 8.81 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route de la Télécabine, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 8 parkings - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1135 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 1096 mètres
Ventes au 48 Route de la Télécabine
Une vente a été recensée au 48 Route de la Télécabine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route de la Télécabine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route de la Télécabine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route de la Télécabine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route de la Télécabine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de la Télécabine dans son marché local
Prix du 48 Route de la Télécabine par rapport à la voie
Sur Route de la Télécabine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 574 €/m². Avec un prix moyen de 10 698 €/m², le 48 Route de la Télécabine se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de la Télécabine par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route de la Télécabine se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Megève et 144.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route de la Télécabine à Megève
Le loyer moyen estimé au 48 Route de la Télécabine est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
