442 Route des Perchets, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 442 Route des Perchets, affiche un prix moyen de 10 162 €/m², supérieur de 21.66 % à celui du n°410 et de n°432.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 442 Route des Perchets, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 442 Route des Perchets
Aucune vente n'a été recensée au 442 Route des Perchets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 442 Route des Perchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 442 Route des Perchets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°442 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 442 Route des Perchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 442 Route des Perchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 442 Route des Perchets dans son marché local
Prix du 442 Route des Perchets par rapport à la voie
Sur Route des Perchets, le prix moyen des appartements s'établit à 10 168 €/m². Avec un prix moyen de 10 162 €/m², le 442 Route des Perchets se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 442 Route des Perchets par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 442 Route des Perchets se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Megève et 132.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 442 Route des Perchets à Megève
Le loyer moyen estimé au 442 Route des Perchets est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
