735 Route des Perchets, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 735 Route des Perchets, affiche un prix moyen de 9 805 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°715 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°774.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 735 Route des Perchets, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 697 mètres
Ventes au 735 Route des Perchets
Une vente a été recensée au 735 Route des Perchets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 735 Route des Perchets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 735 Route des Perchets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 735 Route des Perchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 735 Route des Perchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 735 Route des Perchets dans son marché local
Prix du 735 Route des Perchets par rapport à la voie
Sur Route des Perchets, le prix moyen des appartements s'établit à 10 168 €/m². Avec un prix moyen de 9 805 €/m², le 735 Route des Perchets se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 735 Route des Perchets par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 735 Route des Perchets se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Megève et 123.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 735 Route des Perchets à Megève
Le loyer moyen estimé au 735 Route des Perchets est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
