357 Route des Pettoreaux, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 357 Route des Pettoreaux, affiche un prix moyen de 10 490 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°359 et de n°343.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 357 Route des Pettoreaux, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 301 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 357 Route des Pettoreaux
Aucune vente n'a été recensée au 357 Route des Pettoreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 357 Route des Pettoreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 357 Route des Pettoreaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 357 Route des Pettoreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 357 Route des Pettoreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 357 Route des Pettoreaux dans son marché local
Prix du 357 Route des Pettoreaux par rapport à la voie
Sur Route des Pettoreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 481 €/m². Avec un prix moyen de 10 490 €/m², le 357 Route des Pettoreaux se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 357 Route des Pettoreaux par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 357 Route des Pettoreaux se situe 5 % en dessous de la moyenne de Megève et 139.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 357 Route des Pettoreaux à Megève
Le loyer moyen estimé au 357 Route des Pettoreaux est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
