359 Route des Pettoreaux, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 359 Route des Pettoreaux, affiche un prix moyen de 11 245 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°357 et de n°343.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 359 Route des Pettoreaux, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 299 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 818 mètres
Ventes au 359 Route des Pettoreaux
Une vente a été recensée au 359 Route des Pettoreaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 359 Route des Pettoreaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 359 Route des Pettoreaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 359 Route des Pettoreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 359 Route des Pettoreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 359 Route des Pettoreaux dans son marché local
Prix du 359 Route des Pettoreaux par rapport à la voie
Sur Route des Pettoreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 481 €/m². Avec un prix moyen de 11 245 €/m², le 359 Route des Pettoreaux se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 359 Route des Pettoreaux par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 359 Route des Pettoreaux se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Megève et 156.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 359 Route des Pettoreaux à Megève
Le loyer moyen estimé au 359 Route des Pettoreaux est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
