802 Route du Bouchet, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 802 Route du Bouchet, affiche un prix moyen de 10 418 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°797 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°746.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 802 Route du Bouchet, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 192 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1226 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 1147 mètres
Ventes au 802 Route du Bouchet
Une vente a été recensée au 802 Route du Bouchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 802 Route du Bouchet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 802 Route du Bouchet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 802 Route du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 802 Route du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 802 Route du Bouchet dans son marché local
Prix du 802 Route du Bouchet par rapport à la voie
Sur Route du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 144 €/m². Avec un prix moyen de 10 418 €/m², le 802 Route du Bouchet se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 802 Route du Bouchet par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 802 Route du Bouchet se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Megève et 137.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 802 Route du Bouchet à Megève
Le loyer moyen estimé au 802 Route du Bouchet est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
