89 Route du Coin, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Route du Coin, affiche un prix moyen de 12 260 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°86 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Route du Coin, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Route du Coin
Aucune vente n'a été recensée au 89 Route du Coin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Route du Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Route du Coin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Route du Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Route du Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Route du Coin dans son marché local
Prix du 89 Route du Coin par rapport à la voie
Sur Route du Coin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 984 €/m². Avec un prix moyen de 12 260 €/m², le 89 Route du Coin se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Route du Coin par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Route du Coin se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Megève et 179.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Route du Coin à Megève
Le loyer moyen estimé au 89 Route du Coin est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
