1836 Route Nationale, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1836 Route Nationale, affiche un prix moyen de 9 382 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°1796 et de n°1864.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1836 Route Nationale, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cruet à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 404 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 330 mètres
Ventes au 1836 Route Nationale
Les 2 ventes au 1836 Route Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1836 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1836 Route Nationale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1836 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1836 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1836 Route Nationale dans son marché local
Prix du 1836 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 9 710 €/m². Avec un prix moyen de 9 382 €/m², le 1836 Route Nationale se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1836 Route Nationale par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 1836 Route Nationale se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Megève et 114.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1836 Route Nationale à Megève
Le loyer moyen estimé au 1836 Route Nationale est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
