2323 Route Nationale, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2323 Route Nationale, affiche un prix moyen de 5 819 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°2260 et de n°2406.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2323 Route Nationale, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cruet à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 659 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 499 mètres
Ventes au 2323 Route Nationale
Une vente a été recensée au 2323 Route Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2323 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2323 Route Nationale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2323 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2323 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2323 Route Nationale dans son marché local
Prix du 2323 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 9 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 819 €/m², le 2323 Route Nationale se situe 40.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2323 Route Nationale par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 2323 Route Nationale se situe 47.41 % en dessous de la moyenne de Megève et 32.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2323 Route Nationale à Megève
Le loyer moyen estimé au 2323 Route Nationale est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
