691 Route Nationale, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 691 Route Nationale, affiche un prix moyen de 9 246 €/m², identique à celui du n°685 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°681.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 691 Route Nationale, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 1200 mètres
Ventes au 691 Route Nationale
Les 2 ventes au 691 Route Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 691 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 691 Route Nationale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 691 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 691 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 691 Route Nationale dans son marché local
Prix du 691 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 9 710 €/m². Avec un prix moyen de 9 246 €/m², le 691 Route Nationale se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 691 Route Nationale par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 691 Route Nationale se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Megève et 111.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 691 Route Nationale à Megève
Le loyer moyen estimé au 691 Route Nationale est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
