48 Rue de la Poste, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 13 437 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Poste, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Megève.
1 niveau - 2007 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Poste, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 13 145 €/m². Avec un prix moyen de 13 437 €/m², le 48 Rue de la Poste se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Poste par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Poste se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Megève et 206.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Poste à Megève
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Poste est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
