322 Rue des Alloz, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 322 Rue des Alloz, affiche un prix moyen de 10 040 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°277 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°211.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Rue des Alloz, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Megève.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Rue des Alloz
Aucune vente n'a été recensée au 322 Rue des Alloz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Rue des Alloz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Rue des Alloz, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°322 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Rue des Alloz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Rue des Alloz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Rue des Alloz dans son marché local
Prix du 322 Rue des Alloz par rapport à la voie
Sur Rue des Alloz, le prix moyen des appartements s'établit à 11 847 €/m². Avec un prix moyen de 10 040 €/m², le 322 Rue des Alloz se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Rue des Alloz par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Rue des Alloz se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Megève et 129.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Rue des Alloz à Megève
Le loyer moyen estimé au 322 Rue des Alloz est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
