204 Rue des Cristaux, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue des Cristaux, affiche un prix moyen de 11 251 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°140 et de 8.95 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 204 Rue des Cristaux, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 20 parkings - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 268 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 224 mètres
Ventes au 204 Rue des Cristaux
Les 4 ventes au 204 Rue des Cristaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue des Cristaux dans son marché local
Prix du 204 Rue des Cristaux par rapport à la voie
Sur Rue des Cristaux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 416 €/m². Avec un prix moyen de 11 251 €/m², le 204 Rue des Cristaux se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue des Cristaux par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue des Cristaux se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Megève et 158.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
