38 Chemin des Guerres, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin des Guerres, affiche un prix moyen de 9 596 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°32 et du 0.11 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 38 Chemin des Guerres, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presles à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin des Guerres
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin des Guerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin des Guerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin des Guerres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Guerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Guerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin des Guerres dans son marché local
Prix du 38 Chemin des Guerres par rapport à la voie
Sur Chemin des Guerres, le prix moyen des maisons s'établit à 9 733 €/m². Avec un prix moyen de 9 596 €/m², le 38 Chemin des Guerres se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin des Guerres par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des maisons atteint 10 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin des Guerres se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 98.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 20.01 % sur 1 an et augmenté de 11.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 824 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 884 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 512 €/m² sur la période récente.
