Chemin de la Prairie, 74290 Menthon-Saint-Bernard

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 674 €

de 5 197 € à 9 199 €

Maison

Prix moyen au m²

10 160 €

de 7 167 € à 17 565 €

Chemin de la Prairie, 74290 Menthon-Saint-Bernard, affiche un prix moyen de 6 674 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.69 €

15.89 € – 21.49 €

Rentabilité indicative

3.36 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin de la Prairie dans son marché local

Prix Chemin de la Prairie par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie

À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Prairie se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 52.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Prairie à Menthon-Saint-Bernard

Le loyer moyen estimé Chemin de la Prairie est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Tennis, 74290 Menthon-Saint-Bernard(6,965 €)

Chemin des Guerres, 74290 Menthon-Saint-Bernard(6,600 €)

Place de Presles, 74290 Menthon-Saint-Bernard(6,674 €)

Route d'Annecy, 74290 Menthon-Saint-Bernard(6,525 €)

Route de la Plage, 74290 Menthon-Saint-Bernard(6,900 €)

Ventes DVF Chemin de la Prairie

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Chemin de la Prairie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.