255 Route de la Plage, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Route de la Plage, affiche un prix moyen de 6 599 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°181 et de n°470.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Route de la Plage, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presles à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Route de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 255 Route de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Route de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Route de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Route de la Plage dans son marché local
Prix du 255 Route de la Plage par rapport à la voie
Sur Route de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 879 €/m². Avec un prix moyen de 6 599 €/m², le 255 Route de la Plage se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Route de la Plage par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Route de la Plage se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 50.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Route de la Plage à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 255 Route de la Plage est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
