90 Route de la Plage, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Route de la Plage, affiche un prix moyen de 7 054 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°181.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route de la Plage, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 21 parkings - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presles à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 741 mètres
Ventes au 90 Route de la Plage
Les 9 ventes au 90 Route de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Route de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Route de la Plage, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route de la Plage dans son marché local
Prix du 90 Route de la Plage par rapport à la voie
Sur Route de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 900 €/m². Avec un prix moyen de 7 054 €/m², le 90 Route de la Plage se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route de la Plage par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Route de la Plage se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 61.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route de la Plage à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 90 Route de la Plage est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
