45 Route de la Poste, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de la Poste, affiche un prix moyen de 8 105 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°51 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de la Poste, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de la Poste, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de la Poste dans son marché local
Prix du 45 Route de la Poste par rapport à la voie
Sur Route de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 8 114 €/m². Avec un prix moyen de 8 105 €/m², le 45 Route de la Poste se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de la Poste par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de la Poste se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 85.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de la Poste à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 45 Route de la Poste est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
