9 Route de la Poste, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de la Poste, affiche un prix moyen de 8 301 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de la Poste, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 21 parkings - 501 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 511 mètres
Ventes au 9 Route de la Poste
Les 2 ventes au 9 Route de la Poste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de la Poste, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de la Poste dans son marché local
Prix du 9 Route de la Poste par rapport à la voie
Sur Route de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 8 114 €/m². Avec un prix moyen de 8 301 €/m², le 9 Route de la Poste se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de la Poste par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de la Poste se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 89.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de la Poste à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 9 Route de la Poste est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
